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很多朋友去(去)银(銀)行办(辦)理按(按)揭贷款(款),银行信贷员就会(會)直接告(告)诉你,只能选择(擇)我们约定(定)的等额(額)本息的方(方)式贷款(款)还款(款),这是我(我)们银(銀)行的规定,没(沒)有其他的选(選)项,好像(像)有(有)点强制的感觉,因(因)为信(信)息(息)的高度畅通,不(不)止(止)这一种还(還)款计息方(方)式,还有一种叫做(做)等(等)额本(本)金的方(方)式,对吧?但是(是)都知(知)道,这是一(一)个双(雙)方都互惠互(互)利的方式(式),为什么说(說)是双方(方)互惠互利的方式呢?等额(額)本息的还款方(方)式有(有)2个明显的特点(點),一(一)定是互利双方的,一(一)说你就明(明)白了:一(一)是每(每)个月还(還)款额(額)是相同的额度;二是每个月的计息(息)方式(式)是剩(剩)余本金加上剩余本金所产生的利息,加起来再(再)一次(次)都要计息,这样一算,前期每个月要(要)还款的利(利)息(息),占据比例就比较高,例(例)如每月还款(款)5000块,3000到3500块有可能是利(利)息,还款的本金只有1500到(到)2000左右,后(後)期利息(息)和本金的(的)比例开始对调;怎(怎)么互利双方的(的),还是有必要了(了)解(解)一下等(等)额本金还(還)款方式(式)的(的)一(一)些显著(著)特(特)点,双方之间(間)有一个(個)比较(較),立(立)马就(就)明白了(了),等(等)额本金还款模式,有(有)哪(哪)些(些)不同呢(呢)?一(一)是刚开(開)始的时(時)候还款额度(度)较(較)高,后期还(還)款额(額)度逐(逐)渐变得(得)少了;二(二)是计息的(的)方式是按(按)照本金的方式计息(息),刚开始本金多利息(息)也(也)多(多),后期(期)本金少(少)了,计息也(也)就少了,还款的利息随着(著)本金的变(變)化而变化,也(也)就是(是)说(說)在(在)还款期(期)内(內)把贷款数总额(額)等分,每(每)月偿还同(同)等(等)数额的本金和(和)剩余(余)贷款(款)在每月所产生(生)的利息(息),这样由于每月的还款本金(金)额固定,而(而)利息越来越(越)少,有什么(麽)好(好)处,就(就)是(是)利息还(還)的比较少;但是会随着时间(間)的变东风雪铁(鐵)龙(龍),C4世(世)嘉,限时钜(钜)惠:7.88万起全(全)系(系)尊享(享)首付20%,24期免息信(信)贷政(政)策。吉利新能(能)源(源),指导(導)价:22.83万元,国(國)补+地(地)补(補)+车展(展)优惠,现(現)价14.58万元,直降(降)8.25万元(元)。汉腾X5,最(最)低0首(首)付,售价(價)5.98万元起,免贷(貸)款(款)手(手)续费,送4680港澳游6800精品(品)礼包。化而变化,也(也)就是(是)说贷款(款)时(時)间越(越)长,利息还得越少(少),明(明)白(白)吗,也就是说,贷款的年下越长(長),等额本(本)金还款的利息(息)就会(會)越少(少),贷款年限短的(的)时候,和等额本(本)息差别不(不)大!好了(了),这样才会(會)做出(出)一个比较好的(的)对比(比),看看(看)等额(額)本息为什么说是(是)一(一)个(個)双(雙)赢(贏)的(的)款款模式(式)呢? 第一:等额本息还款额度稳(穩)定,有利于(于)理(理)财和规(規)划,符合老百姓(姓)的惯(慣)性思维;例如(如):是同样的贷款(款)额度50万,同(同)样的贷(貸)款(款)年限(限)20年(年),利率(率)相(相)同4.9%,一看就(就)一目了(了)然了,哈!等额本(本)金的还款模式刚开始(始)还款(款)额度(度)比(比)较(較)高(高),4200左右(右),本金(金)和利息(息)各占一(一)半左右(右);等额(額)本息还款额度3200左右(右),利(利)息(息)占据了接近三分之(之)二,还款额度每月差(差)1000块钱左(左)右;如果贷(貸)款额(額)度是200万(萬),那么(麽)还款的额度就差3000到(到)4000块(塊)了,这对于一般的(的)家庭来讲(講),确实也是一(一)笔(筆)不(不)小的(的)还款(款)额度,对(對)吧(吧)?另外(外),每(每)月还款额度(度)一样(樣),有利于理财规(規)划,在脑子中(中)有一(一)个(個)惯性(性),更好(好)记忆;第二(二):对(對)YELLOW在线观看(看)高清视频(頻)银行来讲,有(有)利于利润的最大(大)化,银(銀)行也是经济(濟)体(體),经(經)营(營)组织,追求利益最大(大)化;一方面是贷(貸)款年限越长(長),等额本(本)息(息)赚(賺)取的利(利)息越多,这(這)不用说了;二是每(每)月(月)还(還)款(款)的额度中利(利)息占据的比(比)例较(較)高(高),但是(是)一旦(旦)遇到(到)提前还款的时候,就体(體)现出来(來)了,银(銀)行的(的)利润(潤)也是相当的高的(的),因(因)为前(前)期(期)的还款额中,60-70%都是利息,对不(不)对(對)?阿永哥点评(評):一是等额(額)本息(息)的还款(款)方式,适合短时间(間),额(額)度小的三(三)四线(線)城市(市)选(選)择,而大城(城)市,贷款年限(限)越长的(的)时(時)候,就(就)显得等(等)额本息(息)还款方(方)式,还款的利息占据的比(比)例太高了,还(還)款(款)30年,利(利)息(息)和(和)本金几乎是一半一(一)半,相当(當)于两个本(本)金那么多(多);二是除(除)了利息(息)的(的)计算方式,还要考虑其他的(的)计算方(方)式,就是(是)自(自)己(己)收(收)入的稳(穩)定性和还款(款)的(的)稳(穩)定性是成正比的,一旦前期还款额度太

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大,就受(受)不了了,另外,就是要(要)计(計)算(算)一下通货(貨)膨胀,20年(年)后的还款额度(度),实(實)际经过通过膨(膨)胀,就真的(的)没几个钱了?这(這)也是为什么(麽)要(要)选择等额本(本)息的模式(式)去贷款(款)的(的)一个重要原因(因),符合(合)各方利(利)益,不能(能)只计算(算)利息,还有(有)其他(他)的都(都)要计算(算),计算自己,计(計)算经(經)济(濟)法(法)则,计(計)算未(未)来?好(好)了,就说(說)这么(麽)多(多)吧! 。